13 февраля 2024
Во вторник, 13 февраля, при участии главы Дагестана Сергея Меликова в историческом парке «Россия – моя история» прошла конференция по теме «Жилищное строительство. Проблемные вопросы».
Эксперты обсудили реализацию механизма комплексного развития территорий, градостроительную политику, меры ответственности за нарушение градостроительных норм. Говорили о том, как сделать наши города удобными для жизни, какие инструменты жилищного строительства доступны и законны, как перейти на проектное финансирование, как применять эскроу-счета и где узнать, можно ли приобретать квартиру в том или ином строящемся доме.
В режиме онлайн наряду с экспертами в конференции приняли участие общественники, журналисты и блогеры.
Глава республики, открывая обсуждение, сделал акцент на актуальность вопросов жилищного строительства и строительства капитальных объектов для региона, прежде всего, для дагестанских городов.
«Безусловно, все это негативно сказывается на экономическом потенциале региона. Как пример – хаотичная на протяжении многих лет застройка территории между Махачкалой и Каспийском. В Дагестане было в порядке вещей вести строительство без согласования, будь то небольшое здание под гостиницу или же большой многоквартирный дом. Много лет дагестанские города, а в особенности Махачкалу, застраивали самостроем. Часто сменявшаяся власть зачастую закрывала на это глаза. Масштаб проблемы сегодня поражает – в республике 457 многоквартирных домов построены с нарушениями (408 из них находятся в Махачкале). И, что печально, выявляются все новые факты незаконного строительства», – подчеркнул глава региона.
Основные тезисы Главы РД на расширенном совещании:
— Строительная отрасль Дагестана — один из важнейших драйверов экономического развития республики.
— Сергей Меликов поблагодарил руководство министерства строительства и ЖКХ РФ за поддержку: «Вы во многом помогаете нам реализовать задачи, направленные на стабилизацию отрасли».
— Нецелевое использование земельных участков в республике — одна из главных проблем нашего региона. Это способствует негативному влиянию на условия жизни людей, на градостроительное планирование, растёт коррупция. И в целом, безусловно, влечёт ухудшение качества жизни горожан.
— В Дагестане было в порядке вещей вести строительство без согласования. Часто меняющаяся власть, как правило, закрывала на это глаза.
— Для решения проблемы нецелевого использования земельных участков нужен комплекс немедленных решений со стороны государства. Руководством республики принимаются меры для выхода из создавшегося положения.
— Вы можете назвать хотя бы один объект в Махачкале или Каспийске, который был сдан в срок? Люди с 2008-2009 годов не могут получить свои квартиры.
— В зеленую зону надо включить застройщиков, работающих в правовом поле, имеющих экскроу-счета. В жёлтую — — использующих различные честные механизмы для исполнения своих обязательств перед дольщиками. В красную зону — не имеющих разрешения на строительство.
— За счёт эскроу-счетов за четыре года в Краснодарском крае добились того, что в 2023 году не было зафиксировано ни одного случая незаконного строительства. Нам надо уделить этому больше внимания. Это один из основных функционалов, который должен быть реализован при комплексном развитии территорий.
— В комплексном развитии территорий помимо инвесторов необходимо учесть средства муниципального, регионального и федерального бюджетов.
Создание и продвижение сайтов - компания Silica Group